Villa in vendita a Castiadas
Via Coros, 14

Oltre l'apparenza: una Villa "fatta a regola d'arte" a Olia Speciosa

Nel mercato immobiliare sardo, molte case vengono costruite per essere vendute. Questa Villa è stata costruita per essere vissuta.

Realizzata nel 2019 direttamente dal proprietario con criteri qualitativi d'eccellenza, Villa Alessia non è solo una casa bella da vedere, ma una struttura "sana" e tecnicamente superiore. Se cerchi la sicurezza di un investimento solido e il piacere di un design curato, questa è la tua occasione.

La solidità che si sente, il benessere che si vive

Dimentica i problemi di umidità tipici delle zone costiere. Qui la qualità è strutturale: la casa poggia su un vespaio tradizionale in pietra e muri con guaina catramata, garantendo un isolamento totale.

Efficienza ai massimi livelli: pareti da 30 cm protette da un cappotto termico da 6 cm e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere. Il risultato? Una Classe Energetica A1 che ti assicura un comfort climatico perfetto e costi di gestione minimi.

Clima sempre ideale: tutti i climatizzatori sono stati sostituiti solo un anno e mezzo fa.

Esterni: privacy, colore e indipendenza idrica

L'accoglienza inizia dal posto auto coperto, impreziosito da una decorazione a "Rosa dei Venti". Il giardino è un angolo di paradiso curato nei minimi dettagli, dove spicca il muretto in pietra sarda che custodisce un pozzo artesiano regolarmente autorizzato - una risorsa preziosissima per l'indipendenza della casa.

Il cuore del relax: una grandissima veranda coperta con arcate e pilastri in pietra ti invita a vivere all'aperto, tra la zona barbecue e l'area lounge.

La piscina privata: sul retro, protetta da occhi indiscreti, si trova la piscina dal design sinuoso (profondità 1.40m), con rivestimento rinnovato quest'anno e pavimentazione in pietra.

Interni: luce e volume in stile marino

Varcando la soglia, verrai avvolto dalla luminosità degli ambienti. I soffitti con capriate in legno bianco a vista donano un respiro unico.

architettura intelligente: Un sofisticato gioco di inserti in vetro e plexiglass tra le travi ottimizza la luce e la volumetria, mantenendo l'efficienza termica senza rinunciare al fascino estetico.

piano terra: un ampio open space con cucina moderna (completa di lavastoviglie), due camere da letto luminose e un bagno padronale di 8 mq con una spettacolare doccia circolare in mosaico blu. Ogni dettaglio, dalla dispensa per il frigo al vano sottoscala, è pensato per massimizzare lo spazio.

piano superiore: tramite una scala in legno si accede al sottotetto (altezza minima 1.80m), dove trovi altre due camere versatili e un secondo bagno completo in tonalità azzurre. Perfetto per ospitare amici o una famiglia numerosa nel massimo della privacy.

Perché questa Villa è diversa dalle altre?

Perché non dovrai fare nulla, se non girare la chiave. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere la tua oasi di pace o un investimento ad altissima rendita per affitti turistici di lusso.

A pochi minuti dalle spiagge di Costa Rei e Cala Sinzias, scoprirai il privilegio di una casa costruita con passione, competenza e materiali scelti per durare nel tempo.